Solvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.126 kr/m².4.598.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.740.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	188 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	352 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	585 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	554 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	525 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	602 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	191 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	491 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	756 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	258 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu