Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Solvangsvej 23

Fritidshus · 132 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 3.329 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
3329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
11.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.474 kr/m².10.270.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.923.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,25 pct. siden nov. 1999
298k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202424. nov. 19991.400.000 kr.30. jun. 20175.400.000 kr.I dag · vores estimat8.923.396 kr.Markedet · 1992646.008 kr.Markedet · 1993857.208 kr.Markedet · 19941.679.964 kr.Markedet · 1995427.152 kr.Markedet · 1996838.596 kr.Markedet · 1997579.480 kr.Markedet · 1998894.960 kr.Markedet · 19991.751.772 kr.Markedet · 2000626.208 kr.Markedet · 2001962.544 kr.Markedet · 20022.067.516 kr.Markedet · 20031.480.116 kr.Markedet · 20042.236.608 kr.Markedet · 20051.929.048 kr.Markedet · 20063.730.716 kr.Markedet · 20075.091.636 kr.Markedet · 20085.166.216 kr.Markedet · 20092.805.000 kr.Markedet · 20102.188.560 kr.Markedet · 20114.159.716 kr.Markedet · 20121.989.768 kr.Markedet · 20133.398.868 kr.Markedet · 20143.902.976 kr.Markedet · 20153.503.016 kr.Markedet · 20162.874.696 kr.Markedet · 20172.950.596 kr.Markedet · 20183.909.180 kr.Markedet · 20194.052.664 kr.Markedet · 20204.442.064 kr.Markedet · 20216.883.404 kr.Markedet · 20225.864.100 kr.Markedet · 20237.917.888 kr.Markedet · 20248.732.328 kr.Markedet · 20257.995.240 kr.Markedet · 20267.494.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1999 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.923.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel5.400.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 7
3220 Tisvildeleje		135 m²309 m22-05-20267.900.000 kr.58.519 kr./m²
Vesterprisvej 20
3220 Tisvildeleje		115 m²339 m24-08-20258.350.000 kr.72.609 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²710 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Rugmarken 6
3220 Tisvildeleje		133 m²1,6 km06-12-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²
Rådyrvej 5
3220 Tisvildeleje		120 m²972 m30-09-20265.500.000 kr.45.833 kr./m²
Tennisvej 16
3220 Tisvildeleje		105 m²240 m27-06-202510.600.000 kr.100.952 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²742 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²282 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Strandbakkevej 11
3220 Tisvildeleje		110 m²655 m06-07-20249.900.000 kr.90.000 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²578 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden