Solvangsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.932 kr/m².2.287.649 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsvej gns: 21.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.145.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg: 2.155.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel2.155.600 kr.
2018majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimsvej 4 8400 Ebeltoft	127 m²	215 m	25-09-2024	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	114 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	479 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	492 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	145 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Nedergade 20 8400 Ebeltoft	127 m²	793 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	673 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	545 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	877 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	875 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu