Solvang 37, 9530 Støvring — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.663 kr/m².2.359.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.517 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	118 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	216 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	66 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	30 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	62 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	100 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	69 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Enghavevej 4 9530 Støvring	108 m²	258 m	17-08-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	304 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	460 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu