Solvang 30, 9530 Støvring — Villa · 160 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.460 kr/m².2.768.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.181 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.505.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	82 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	51 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	86 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	177 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	18 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	278 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	278 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	419 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Kronhjorten 25 9530 Støvring	160 m²	557 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bæveren 66 9530 Støvring	156 m²	475 m	15-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu