Solvang 25

Rækkehus · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvang gns: 16.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.482.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.757.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.757.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	48 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	89 m	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	413 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	2,1 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	1,3 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	2,2 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	1,6 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	1,6 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	606 m	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	2,0 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu