Solvænget 49, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 118 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 118 m².1.223.306 kr.
2Vores vurdering1.064.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	96 m	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	102 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	198 m	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	424 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kalvehave Mark 51, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	131 m²	328 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	431 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,2 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,3 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Sundvej 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	135 m²	334 m	07-07-2026	1.826.000 kr.	13.526 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	141 m	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu