Solvænget 48, 9600 Aars — Villa · 122 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².1.728.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	218 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	46 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	255 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	267 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	282 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	454 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	474 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	554 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	393 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	169 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu