Solvænget 44

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.831.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 11.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1985Bygget
1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	120 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	33 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	162 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	234 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	276 m	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	280 m	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	207 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	333 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	287 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	274 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu