Solvænget 3, 4450 Jyderup — Villa · 119 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.705 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 14.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.112.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	31 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	54 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	559 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	523 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	290 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	673 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	644 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	729 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	834 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	913 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu