Solvænget 3

Villa · 153 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.527 kr/m².3.722.750 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.007.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.007.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 10 3540 Lynge	152 m²	137 m	17-09-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	395 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	157 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	294 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	298 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	399 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	355 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	356 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	257 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	396 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu