Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 3, 3. th.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
7409 m²
Bebygget areal
1869 m²
Erhvervsareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.703 kr/m².9.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.386.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²0 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv
2100 København Ø		140 m²24 m15-10-20248.050.000 kr.57.500 kr./m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²23 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²24 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Solvænget 11
2100 København Ø		194 m²147 m18-04-202413.350.000 kr.68.814 kr./m²
Rosbæksvej 1, st. tv
2100 København Ø		162 m²390 m16-08-20269.700.000 kr.59.877 kr./m²
Strandpromenaden 59, 1.
2100 København Ø		167 m²336 m19-06-202413.500.000 kr.80.838 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. th
2100 København Ø		160 m²745 m01-06-202610.300.000 kr.64.375 kr./m²
Vennemindevej 53, st. th
2100 København Ø		159 m²892 m30-06-20256.725.000 kr.42.296 kr./m²
Østerbrogade 129, 2. th
2100 København Ø		162 m²745 m23-01-20248.500.000 kr.52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden