Solvænget 24, 9600 Aars — Villa · 117 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².1.647.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	158 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	195 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	109 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	146 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	252 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	324 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	532 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Gislumvej 30 9600 Aars	120 m²	505 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	495 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	342 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu