Solvænget 156, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 157 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 157 m².1.245.638 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.057.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	124 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	336 m	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	400 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	142 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	283 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	461 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	71 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 144, Frederiks 7470 Karup J	184 m²	90 m	16-07-2026	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	274 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks 7470 Karup J	122 m²	200 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu