Soltoften 16, 8250 Egå — Rækkehus · 132 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.840 kr/m².4.702.199 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoltoften gns: 36.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.968 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.365.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,45 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1987Ombygning
1984majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 8 8250 Egå	113 m²	62 m	09-02-2025	3.925.000 kr.	34.735 kr./m²
Muslingevej 37 8250 Egå	132 m²	125 m	21-01-2025	4.222.999 kr.	31.992 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	119 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Dalsagervej 3 8250 Egå	132 m²	264 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Blomstervangen 1D 8250 Egå	130 m²	287 m	02-11-2024	4.958.000 kr.	38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B 8250 Egå	130 m²	294 m	09-06-2025	5.135.000 kr.	39.500 kr./m²
Blomstervangen 1A 8250 Egå	130 m²	302 m	13-10-2024	4.998.000 kr.	38.446 kr./m²
Blomstervangen 5D 8250 Egå	130 m²	307 m	04-03-2026	5.998.000 kr.	46.138 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	198 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	24 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu