Soltoften 13, 8250 Egå — Rækkehus · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 492 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.686 kr/m².4.409.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoltoften gns: 36.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.968 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.981.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,48 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1993 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 8 8250 Egå	113 m²	56 m	09-02-2025	3.925.000 kr.	34.735 kr./m²
Solvejen 23 8250 Egå	114 m²	94 m	29-03-2024	3.560.000 kr.	31.228 kr./m²
Soldalen 10 8250 Egå	113 m²	42 m	15-04-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Skolevej 6B 8250 Egå	124 m²	424 m	31-05-2024	4.095.000 kr.	33.024 kr./m²
Skolevej 6E 8250 Egå	125 m²	416 m	31-05-2026	5.148.000 kr.	41.184 kr./m²
Solvejen 30 8250 Egå	110 m²	96 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Blomstervangen 1D 8250 Egå	130 m²	248 m	02-11-2024	4.958.000 kr.	38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B 8250 Egå	130 m²	254 m	09-06-2025	5.135.000 kr.	39.500 kr./m²
Blomstervangen 1A 8250 Egå	130 m²	262 m	13-10-2024	4.998.000 kr.	38.446 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	130 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu