Solsortvej 2

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.127 kr/m².2.103.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.904.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	161 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	597 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	746 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	126 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Møllevænget 13 7190 Billund	116 m²	533 m	17-04-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	754 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	1,0 km	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 8 7190 Billund	119 m²	545 m	11-06-2026	2.015.000 kr.	16.933 kr./m²
Skovparken 230 7190 Billund	123 m²	430 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Elmelunden 208 7190 Billund	127 m²	270 m	16-02-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu