Solsortvej 11, 7190 Billund — Villa · 83 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.914 kr/m².1.823.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 101 7190 Billund	87 m²	218 m	17-06-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	135 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	1,1 km	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Hyldestien 66 7190 Billund	72 m²	2,3 km	06-10-2024	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Hyldestien 70 7190 Billund	72 m²	2,4 km	14-02-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	823 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	636 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Markskellet 24 7190 Billund	98 m²	2,0 km	19-06-2025	1.680.000 kr.	17.143 kr./m²
Hyldestien 86 7190 Billund	72 m²	2,5 km	05-09-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	72 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu