Solsortevej 9, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 176 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 11.878 kr/m² × 176 m².2.090.528 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.223.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,70 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	45 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	186 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	111 m	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	1,2 km	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	146 m	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	1,5 km	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	1,5 km	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	482 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	1,5 km	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	1,1 km	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu