Solsortevej 9, 6980 Tim — Villa · 163 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.008 kr/m².1.072.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.206.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,93 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1980apr.Ejerandel overdraget
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	75 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	233 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	467 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	320 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	109 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	551 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	206 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	342 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	83 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	92 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu