Solsortevej 8, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 14.820 kr/m² × 46 m².681.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering615.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2026 · Alm. Salg: 267.200 kr.
I dag · vores estimat: 615.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel267.200 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	73 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Solsortevej 1, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	118 m	22-01-2024	780.000 kr.	10.130 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	323 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Kramnitzevej 125, Kramnitze 4970 Rødby	44 m²	462 m	10-04-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	519 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	298 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Fasanlunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	54 m²	352 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Drosselvej 4, Tjørnebjerg 4970 Rødby	55 m²	197 m	22-09-2024	1.757.000 kr.	31.945 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	221 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lærkelunden 77, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	301 m	15-10-2025	860.000 kr.	15.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu