Solsortevej 8

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².2.036.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering2.630.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,39 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg: 842.129 kr.
8. mar. 2009 · Alm. Salg: 842.129 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009mar.Solgt på tvangsauktion842.129 kr.
2008nov.Ejerskifte842.129 kr.
1996jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	16 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	423 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	914 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	915 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	957 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	1,2 km	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	290 m	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,2 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	892 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	892 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu