Solsortevej 7

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.433 kr/m².1.195.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.253.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	220 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	135 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	373 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	546 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	119 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	485 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	642 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	411 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	298 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	1,1 km	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu