Solsortevej 49, 6880 Tarm — Villa · 183 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².1.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 6.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 66 6880 Tarm	128 m²	205 m	05-10-2023	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	241 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	257 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	276 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	1,2 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	415 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	1,1 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	1,1 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	1,3 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Åparken 148 6880 Tarm	178 m²	1,2 km	11-10-2023	1.575.000 kr.	8.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu