Solsortevej 37

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.358 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 13.557 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.575.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.722.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.722.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	61 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	295 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solsortevej 25 6000 Kolding	125 m²	135 m	17-05-2024	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	229 m	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Solsortevej 27 6000 Kolding	131 m²	114 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	278 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	95 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	258 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	343 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	312 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu