Solsortevej 3, Ørum, 8830 Tjele — Villa · 118 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 7.735 kr/m² × 118 m².912.730 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering979.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	302 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	132 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	359 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	100 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	419 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	267 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	139 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	631 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	233 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	876 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu