Solsortevej 20

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.291 kr/m².2.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12 8450 Hammel	165 m²	75 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	158 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	122 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	388 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	374 m	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	374 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	296 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	350 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	407 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	605 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu