Solsortevej 2, Timring

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 8.203 kr/m² × 100 m².820.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering759.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
8. aug. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte600.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	167 m	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	262 m	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	95 m²	102 m	27-05-2025	865.000 kr.	9.105 kr./m²
Fuglsangsvej 4, Timring 7480 Vildbjerg	119 m²	77 m	17-11-2023	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Møltrupvej 36, Timring 7480 Vildbjerg	118 m²	240 m	14-08-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Drosselvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	126 m²	103 m	24-09-2025	1.560.000 kr.	12.381 kr./m²
Møllebakken 8, Timring 7480 Vildbjerg	76 m²	265 m	17-02-2026	235.000 kr.	3.092 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	1,8 km	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	1,9 km	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Nørregade 51A 7480 Vildbjerg	101 m²	2,7 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu