Solsortevej 19, 8860 Ulstrup — Villa · 129 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.162 kr/m².1.549.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.155 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,16 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1995 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	107 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	148 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	739 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	169 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	738 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	287 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	366 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	200 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	639 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	162 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu