Solsortevej 19

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.733 kr/m².2.364.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.187.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	294 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	337 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	468 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	255 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	442 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	528 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	433 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	502 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	662 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	689 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu