Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solsortevej 16

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.827 kr/m².2.451.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.214.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden maj 2023
278k861k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.214.435 kr.Markedet · 1992631.765 kr.Markedet · 1993594.645 kr.Markedet · 1994776.475 kr.Markedet · 1995652.355 kr.Markedet · 1996408.175 kr.Markedet · 1997658.445 kr.Markedet · 1998928.725 kr.Markedet · 1999989.625 kr.Markedet · 20001.068.795 kr.Markedet · 20011.105.335 kr.Markedet · 20021.140.425 kr.Markedet · 20031.102.435 kr.Markedet · 20041.312.105 kr.Markedet · 20051.540.915 kr.Markedet · 20062.007.960 kr.Markedet · 20072.101.485 kr.Markedet · 20081.864.265 kr.Markedet · 20091.763.490 kr.Markedet · 20101.460.875 kr.Markedet · 20111.256.860 kr.Markedet · 20121.420.565 kr.Markedet · 20131.230.615 kr.Markedet · 20141.767.260 kr.Markedet · 20151.295.285 kr.Markedet · 20161.929.370 kr.Markedet · 2017958.740 kr.Markedet · 20181.974.320 kr.Markedet · 20191.722.165 kr.Markedet · 20202.034.495 kr.Markedet · 20212.165.720 kr.Markedet · 20222.262.145 kr.Markedet · 20232.342.330 kr.Markedet · 20242.159.340 kr.Markedet · 20252.191.820 kr.Markedet · 20262.102.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²44 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Bogfinkevej 2
8450 Hammel		145 m²170 m04-09-20262.645.000 kr.18.241 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²242 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²412 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²211 m11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²
Møllevangen 27
8450 Hammel		142 m²354 m23-11-20252.950.000 kr.20.775 kr./m²
Møllevangen 51
8450 Hammel		148 m²378 m18-02-20262.125.000 kr.14.358 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²215 m06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Skovbrynet 32
8450 Hammel		145 m²609 m01-03-20243.440.000 kr.23.724 kr./m²
Møllevangen 3
8450 Hammel		137 m²309 m03-12-20241.862.500 kr.13.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden