Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Solsortevej 14

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.675 kr/m².3.576.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.090.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden nov. 2020
392k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.249.000 kr.I dag · vores estimat4.090.586 kr.Markedet · 1992930.726 kr.Markedet · 1993499.380 kr.Markedet · 1994777.954 kr.Markedet · 19951.105.422 kr.Markedet · 19961.270.200 kr.Markedet · 19971.383.300 kr.Markedet · 1998391.500 kr.Markedet · 19991.635.426 kr.Markedet · 20001.148.400 kr.Markedet · 20011.754.790 kr.Markedet · 20021.856.754 kr.Markedet · 20031.849.446 kr.Markedet · 20041.935.750 kr.Markedet · 20052.152.380 kr.Markedet · 20063.353.328 kr.Markedet · 20073.516.018 kr.Markedet · 20082.513.430 kr.Markedet · 20091.444.374 kr.Markedet · 20101.887.726 kr.Markedet · 20112.881.092 kr.Markedet · 20122.205.972 kr.Markedet · 20132.042.586 kr.Markedet · 20141.559.040 kr.Markedet · 20152.541.618 kr.Markedet · 20162.305.848 kr.Markedet · 20173.036.822 kr.Markedet · 20182.979.924 kr.Markedet · 20192.998.368 kr.Markedet · 20203.000.108 kr.Markedet · 20213.224.568 kr.Markedet · 20223.318.702 kr.Markedet · 20233.652.782 kr.Markedet · 20243.661.830 kr.Markedet · 20253.731.430 kr.Markedet · 20263.966.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.249.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²76 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Solsortevej 8
4130 Viby Sjælland		151 m²84 m26-05-20253.725.000 kr.24.669 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²61 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²
Solsortevej 22
4130 Viby Sjælland		90 m²81 m01-05-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²69 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Drosselvej 24
4130 Viby Sjælland		170 m²106 m24-03-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²258 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²280 m12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²123 m08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²286 m24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden