Solsortevej 10

Villa · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.266 kr/m².1.041.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering912.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	23 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	632 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	590 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	569 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	184 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	147 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	268 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	446 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	576 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	496 m	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu