Solsortevej 1, Kulhuse

Fritidshus · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 86 m².1.957.360 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.426.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022feb.Ejerskifte630.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	144 m	18-11-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsortevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	175 m	14-11-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Solsortevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	175 m	13-10-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	187 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	149 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	406 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	221 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Bakkesvinget 8, Skoven 3630 Jægerspris	85 m²	538 m	19-03-2024	1.485.000 kr.	17.471 kr./m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	180 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	665 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu