Solsortevej 1

Villa · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².1.749.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.387.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.545.000 kr.
2014aug.Ejerskifte1.349.000 kr.
2011aug.Ejerskifte1.387.000 kr.
1993nov.Ejerskifte540.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	377 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	496 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	264 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	121 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	852 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	684 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	1,2 km	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	540 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	1,1 km	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	118 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu