Solsortevænget 2

Fritidshus · 92 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.300 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.714 kr/m².3.199.255 kr.
2Vores vurdering4.022.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2009Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	59 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	104 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	173 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	266 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	204 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	146 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	367 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	112 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	165 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	337 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu