Solskrænten 9

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.284 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1284 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.791 kr/m².1.985.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.066.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	141 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	140 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	198 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	132 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	81 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	125 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	109 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Saturnvej 4 8881 Thorsø	174 m²	106 m	21-01-2026	1.530.000 kr.	8.793 kr./m²
Rosenparken 15 8881 Thorsø	197 m²	625 m	31-10-2023	2.175.000 kr.	11.041 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	572 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu