Solskrænten 9

Rækkehus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 594 m²
Bebygget areal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.231 kr/m².2.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 26.137 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.079 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.431.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
feb.Ejerskifte1.875.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 7 3540 Lynge	98 m²	6 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Solskrænten 3 3540 Lynge	98 m²	18 m	18-02-2025	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²
Solskrænten 11 3540 Lynge	101 m²	7 m	09-04-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Solskrænten 1 3540 Lynge	101 m²	24 m	12-02-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Uggeløsegård 22 3540 Lynge	98 m²	429 m	21-05-2025	3.255.000 kr.	33.214 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	199 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Uggeløsegård 26 3540 Lynge	100 m²	430 m	23-02-2025	2.780.000 kr.	27.800 kr./m²
Lynge Stationsvej 3B 3540 Lynge	95 m²	389 m	04-11-2024	2.125.000 kr.	22.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D 3540 Lynge	95 m²	404 m	29-12-2023	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B 3540 Lynge	95 m²	413 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu