Solskins Alle 3

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1119 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.620 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolskins gns: 20.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²+27,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.756.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.000 kr.
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	71 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	158 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	427 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	341 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	217 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	159 m	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	386 m	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	386 m	25-08-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	452 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	319 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu