Solsikkevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.352 kr/m².3.949.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.125.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019majEjerskifte2.675.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	80 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	214 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	334 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	216 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Kogleaksvej 24 4600 Køge	139 m²	391 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Følfodvej 11 4600 Køge	140 m²	451 m	25-08-2024	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	463 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	318 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Fabersvej 7 4600 Køge	135 m²	204 m	16-06-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	373 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu