Solsikkevej 21, 9870 Sindal — Villa · 232 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.125 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 4125 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.979 kr/m².1.666.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.912.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,41 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021675.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	874 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,1 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	1,0 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	647 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,1 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	978 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	432 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	799 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	469 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	178 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu