Solsikkevej 109, 8700 Horsens — Rækkehus · 98 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².1.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 15.792 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
1998feb.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 153 8700 Horsens	98 m²	71 m	18-12-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Solsikkevej 147 8700 Horsens	98 m²	79 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	16.786 kr./m²
Solsikkevej 137 8700 Horsens	97 m²	50 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Solsikkevej 141 8700 Horsens	97 m²	68 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Solsikkevej 49 8700 Horsens	96 m²	106 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsikkevej 95 8700 Horsens	101 m²	58 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Solsikkevej 23 8700 Horsens	101 m²	146 m	05-08-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Solsikkevej 37 8700 Horsens	101 m²	155 m	21-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Solsikkevej 39 8700 Horsens	101 m²	160 m	15-08-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Ternevej 55F 8700 Horsens	99 m²	488 m	16-06-2024	2.235.000 kr.	22.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu