Solsikkevej 10, 4990 Sakskøbing — Villa · 159 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².1.144.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering977.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	139 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	70 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	40 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	119 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	220 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	219 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	288 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	145 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	132 m	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	815 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu