Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Solsikkevænget 87

Rækkehus · 138 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.317 kr/m².4.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevænget gns: 32.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.652.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden aug. 2025
831k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.560.000 kr.I dag · vores estimat4.652.295 kr.Markedet · 19921.284.780 kr.Markedet · 19931.058.460 kr.Markedet · 19941.010.574 kr.Markedet · 1995915.216 kr.Markedet · 19961.148.022 kr.Markedet · 19971.382.760 kr.Markedet · 19981.332.804 kr.Markedet · 19992.053.854 kr.Markedet · 20001.827.672 kr.Markedet · 20011.514.550 kr.Markedet · 20021.635.300 kr.Markedet · 20031.685.946 kr.Markedet · 20041.901.640 kr.Markedet · 20052.552.172 kr.Markedet · 20063.105.000 kr.Markedet · 20072.976.384 kr.Markedet · 20083.075.054 kr.Markedet · 20091.591.830 kr.Markedet · 20103.588.000 kr.Markedet · 20112.809.818 kr.Markedet · 20122.968.656 kr.Markedet · 20133.110.934 kr.Markedet · 20142.739.162 kr.Markedet · 20152.928.498 kr.Markedet · 20163.177.036 kr.Markedet · 20173.962.808 kr.Markedet · 20183.473.598 kr.Markedet · 20193.437.442 kr.Markedet · 20203.908.160 kr.Markedet · 20213.708.750 kr.Markedet · 20224.984.698 kr.Markedet · 20234.573.320 kr.Markedet · 20244.174.638 kr.Markedet · 20254.599.954 kr.Markedet · 20264.767.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevænget 99
8200 Aarhus N		135 m²58 m08-10-20254.725.000 kr.35.000 kr./m²
Solsikkevænget 73
8200 Aarhus N		135 m²64 m20-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²
Solsikkevænget 23
8200 Aarhus N		141 m²150 m20-02-20254.350.000 kr.30.851 kr./m²
Jordskokkevænget 45
8200 Aarhus N		132 m²177 m18-09-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 35
8200 Aarhus N		144 m²208 m20-02-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 23
8200 Aarhus N		132 m²250 m03-02-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 19
8200 Aarhus N		144 m²259 m07-02-20244.595.000 kr.31.910 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²181 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²187 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²
Rødbedevej 91
8200 Aarhus N		158 m²182 m23-10-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden