Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Solsikkevænget 73

Rækkehus · 135 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 68 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.177 kr/m².4.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevænget gns: 32.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.538.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden dec. 2023
813k2,2M3,5M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat4.538.238 kr.Markedet · 19921.256.850 kr.Markedet · 19931.035.450 kr.Markedet · 1994988.605 kr.Markedet · 1995895.320 kr.Markedet · 19961.123.065 kr.Markedet · 19971.352.700 kr.Markedet · 19981.303.830 kr.Markedet · 19992.009.205 kr.Markedet · 20001.787.940 kr.Markedet · 20011.481.625 kr.Markedet · 20021.599.750 kr.Markedet · 20031.649.295 kr.Markedet · 20041.860.300 kr.Markedet · 20052.496.690 kr.Markedet · 20063.037.500 kr.Markedet · 20072.911.680 kr.Markedet · 20083.008.205 kr.Markedet · 20091.557.225 kr.Markedet · 20103.510.000 kr.Markedet · 20112.748.735 kr.Markedet · 20122.904.120 kr.Markedet · 20133.043.305 kr.Markedet · 20142.679.615 kr.Markedet · 20152.864.835 kr.Markedet · 20163.107.970 kr.Markedet · 20173.876.660 kr.Markedet · 20183.398.085 kr.Markedet · 20193.362.715 kr.Markedet · 20203.823.200 kr.Markedet · 20213.628.125 kr.Markedet · 20224.876.335 kr.Markedet · 20234.473.900 kr.Markedet · 20244.083.885 kr.Markedet · 20254.499.955 kr.Markedet · 20264.663.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.538.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2019Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevænget 99
8200 Aarhus N		135 m²113 m08-10-20254.725.000 kr.35.000 kr./m²
Solsikkevænget 87
8200 Aarhus N		138 m²64 m04-06-20254.560.000 kr.33.043 kr./m²
Solsikkevænget 23
8200 Aarhus N		141 m²133 m20-02-20254.350.000 kr.30.851 kr./m²
Jordskokkevænget 45
8200 Aarhus N		132 m²164 m18-09-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 23
8200 Aarhus N		132 m²235 m03-02-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²222 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²
Rødbedevej 101
8200 Aarhus N		128 m²232 m24-10-20243.915.000 kr.30.586 kr./m²
Jordskokkevænget 35
8200 Aarhus N		144 m²205 m20-02-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19
8200 Aarhus N		144 m²251 m07-02-20244.595.000 kr.31.910 kr./m²
Rødbedevej 91
8200 Aarhus N		158 m²222 m23-10-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden