Menu
For mæglere Log ind
Solsikkevænget 21

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Solsikkevænget 21

Rækkehus · 153 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 70 m², 5 værelser, opført i 2018, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2018
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.562 kr/m².4.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevænget gns: 32.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.821.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+141,09 pct. siden sep. 2018
922k2,2M3,5M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.000.000 kr.31. jan. 20201.650.000 kr.10. mar. 20222.000.000 kr.9. okt. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat4.821.703 kr.Markedet · 19921.424.430 kr.Markedet · 19931.173.510 kr.Markedet · 19941.120.419 kr.Markedet · 19951.014.696 kr.Markedet · 19961.272.807 kr.Markedet · 19971.533.060 kr.Markedet · 19981.477.674 kr.Markedet · 19992.277.099 kr.Markedet · 20002.026.332 kr.Markedet · 20011.679.175 kr.Markedet · 20021.813.050 kr.Markedet · 20031.869.201 kr.Markedet · 20042.108.340 kr.Markedet · 20052.584.017 kr.Markedet · 20063.442.500 kr.Markedet · 20073.299.904 kr.Markedet · 20083.409.299 kr.Markedet · 20091.764.855 kr.Markedet · 20103.978.000 kr.Markedet · 20113.115.233 kr.Markedet · 20123.291.336 kr.Markedet · 20133.449.079 kr.Markedet · 20143.036.897 kr.Markedet · 20153.244.671 kr.Markedet · 20163.522.366 kr.Markedet · 20174.393.548 kr.Markedet · 20183.745.134 kr.Markedet · 20193.853.917 kr.Markedet · 20204.332.960 kr.Markedet · 20214.111.875 kr.Markedet · 20225.119.686 kr.Markedet · 20235.065.524 kr.Markedet · 20244.724.946 kr.Markedet · 20255.099.949 kr.Markedet · 20265.285.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.821.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevænget 23
8200 Aarhus N		141 m²8 m20-02-20254.350.000 kr.30.851 kr./m²
Solsikkevænget 87
8200 Aarhus N		138 m²149 m04-06-20254.560.000 kr.33.043 kr./m²
Solsikkevænget 73
8200 Aarhus N		135 m²136 m20-11-20234.650.000 kr.34.444 kr./m²
Solsikkevænget 99
8200 Aarhus N		135 m²142 m08-10-20254.725.000 kr.35.000 kr./m²
Rødbedevej 91
8200 Aarhus N		158 m²157 m23-10-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Jordskokkevænget 35
8200 Aarhus N		144 m²70 m20-02-20254.600.000 kr.31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19
8200 Aarhus N		144 m²115 m07-02-20244.595.000 kr.31.910 kr./m²
Jordskokkevænget 45
8200 Aarhus N		132 m²28 m18-09-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 23
8200 Aarhus N		132 m²102 m03-02-20244.400.000 kr.33.333 kr./m²
Rødbedevej 93
8200 Aarhus N		128 m²161 m07-10-20253.815.000 kr.29.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden