Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solsikkemarken 16

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.510 kr/m².5.576.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.069.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden mar. 2021
482k2,1M3,8M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20212.150.000 kr.31. maj 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat6.069.495 kr.Markedet · 19921.087.830 kr.Markedet · 1993776.900 kr.Markedet · 19941.095.140 kr.Markedet · 19951.255.450 kr.Markedet · 19961.587.630 kr.Markedet · 19971.358.640 kr.Markedet · 19982.072.470 kr.Markedet · 19991.592.390 kr.Markedet · 20001.202.750 kr.Markedet · 20011.900.090 kr.Markedet · 20022.001.240 kr.Markedet · 20032.248.420 kr.Markedet · 20042.458.710 kr.Markedet · 20052.702.150 kr.Markedet · 20063.729.630 kr.Markedet · 20074.887.670 kr.Markedet · 20083.777.740 kr.Markedet · 20093.091.960 kr.Markedet · 20102.880.140 kr.Markedet · 20112.929.610 kr.Markedet · 20123.263.830 kr.Markedet · 20132.565.300 kr.Markedet · 20142.939.640 kr.Markedet · 20153.350.360 kr.Markedet · 20162.989.620 kr.Markedet · 20173.321.630 kr.Markedet · 20184.008.090 kr.Markedet · 20193.819.220 kr.Markedet · 20204.530.670 kr.Markedet · 20214.949.720 kr.Markedet · 20225.484.200 kr.Markedet · 20235.194.520 kr.Markedet · 20245.464.310 kr.Markedet · 20255.546.080 kr.Markedet · 20266.771.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.069.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²50 m31-07-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²50 m22-06-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Kløvermarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²179 m03-12-20234.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hindbærhaven 26
2680 Solrød Strand		170 m²304 m07-02-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Rismarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²342 m08-07-20244.375.000 kr.25.735 kr./m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²210 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²389 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²540 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²
Boghvedemarken 21
2680 Solrød Strand		177 m²321 m02-12-20254.850.000 kr.27.401 kr./m²
Karlstrupvej 79
2680 Solrød Strand		165 m²477 m09-09-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden