Solrød Strandvej 31

Villa · 241 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.239 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1239 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.415 kr/m².8.538.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.819.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.819.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	28 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	63 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	55 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	340 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	359 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	70 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	579 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	705 m	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	230 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	303 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu