Solkrogen 1

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.780 kr/m².5.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolkrogen gns: 39.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.941.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	44 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Solkrogen 5 2600 Glostrup	105 m²	30 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Højvangsvej 26 2600 Glostrup	141 m²	281 m	29-05-2025	5.885.000 kr.	41.738 kr./m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	378 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Nørre Alle 11 2600 Glostrup	141 m²	385 m	02-09-2026	5.405.000 kr.	38.333 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	411 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	355 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	406 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Glosemosevej 9 2600 Glostrup	144 m²	432 m	01-12-2024	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	449 m	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu