Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Solklintvej 17B

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 393 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.370 kr/m².7.850.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.347.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,00 pct. siden jun. 2006
467k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20065.895.000 kr.28. feb. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat9.347.954 kr.Markedet · 19921.368.840 kr.Markedet · 19931.099.968 kr.Markedet · 19941.282.344 kr.Markedet · 19951.414.944 kr.Markedet · 19961.502.460 kr.Markedet · 1997871.896 kr.Markedet · 19981.895.568 kr.Markedet · 19991.669.944 kr.Markedet · 20002.238.900 kr.Markedet · 20011.937.796 kr.Markedet · 20022.405.568 kr.Markedet · 20031.762.764 kr.Markedet · 20042.311.932 kr.Markedet · 20053.022.260 kr.Markedet · 20064.908.240 kr.Markedet · 20073.535.116 kr.Markedet · 20083.449.232 kr.Markedet · 20092.958.204 kr.Markedet · 20103.607.536 kr.Markedet · 20113.525.936 kr.Markedet · 20123.781.140 kr.Markedet · 20133.309.900 kr.Markedet · 20145.057.568 kr.Markedet · 20153.783.996 kr.Markedet · 20164.126.308 kr.Markedet · 20173.884.772 kr.Markedet · 20184.833.168 kr.Markedet · 20194.613.868 kr.Markedet · 20205.765.244 kr.Markedet · 20215.734.032 kr.Markedet · 20225.958.432 kr.Markedet · 20235.481.276 kr.Markedet · 20245.838.276 kr.Markedet · 20257.409.484 kr.Markedet · 20267.521.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.347.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²33 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²49 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Solklintvej 32
8250 Egå		158 m²90 m21-09-20245.257.000 kr.33.272 kr./m²
Solklintvej 16
8250 Egå		135 m²312 m11-09-20257.130.000 kr.52.815 kr./m²
Solklintvej 7
8250 Egå		114 m²231 m06-05-20265.317.000 kr.46.640 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²84 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²384 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Egå Strandvej 12
8250 Egå		221 m²92 m08-10-20267.350.000 kr.33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12
8250 Egå		221 m²92 m21-12-20256.900.000 kr.31.222 kr./m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²542 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden